（原标题：第三代交班东说念主卸任行政总裁 香港郑氏家眷的新挑战）
南边财经全媒体记者 吴霜 上海报说念
继新寰宇发展集团20岁首度出现蚀本之后，郑裕彤家眷的另一大企业也交出一份答卷。11月26日，周大福公布了其中期事迹讲演，举座来看，受金价相对高位扼制末端需求及高基数等要素影响，事迹继续承压。
2024上半财年（4-9月），周大福已矣收入394.08亿港元，同比下降20.43%，归母净利润25.3亿港元，同比下降44.4%。此外，周大福还公告了本年10月1日至11月18日的规划数据，依旧处于下行空间举座零卖值同比-15%。
岁首于今，黄金价钱沿路飙涨，但在零卖端，金饰消耗的需求却在捏续下滑。本年以来，列国央行加大了购买力度，重复投资者的避险需求捏续增长，金价沿路飙涨，从岁首的2063.75好意思元/盎司，高潮到11月27日的2643.33好意思元/盎司，高潮约三分之一。
与此同期，国内的黄金需求却在沿路下行。左证中国黄金协会10月28日公布的数据，阻抑本年9月底的第三季度，中国的黄金总需求同比下降22%至218吨。其中，金饰消耗量同比下降29%至130吨，金条和金币的消耗量同比下降9%至69吨。本年前三个季度，黄金消耗量狡计同比下降了11%至742吨。
关于周大福来说，现在亟需重塑品牌与发展策略，将文化和品牌价值融入居品，减少金价波动对其销售带来的影响。
策略转型第一步：换帅周大福是香港郑氏家眷旗下最遑急的钞票之一。行为香港老牌四全球眷，郑裕彤郑氏家眷旗下领有周大福、新寰宇发展、新寰宇百货中国、新创建集团四家港股上市公司，横跨房地产、珠宝、货仓、基建、投资等诸多范围。
除了周大福外，房地产范围的新寰宇发展本年通常面最后业务的衰败，出现了20年来的初度蚀本。新寰宇发展9月26日线路的事迹公告显现，阻抑2024年6月30日止，年度营收357.82亿港元，同比减少34.42%；年度蚀本达到171.26亿港元。
因此，在发布事迹讲演的同期，新寰宇发展还公布了一项东说念主事任免，郑志刚退出了。公告显现，郑志刚已提议辞任该公司行政总裁，同日辞任新寰宇百货中国的董事会主席、周大福奉行董事、新创建集团非奉行董事。同期，新寰宇首席营运总监马绍祥已获委任为行政总裁。
郑志刚从2007年启动进入新寰宇发展集团的贬责层，是郑氏家眷第三代交班东说念主，郑裕彤长孙，郑家纯宗子。
他在艺术文化范围十分资深，并一度把艺术与生意相蚁合，打造了首家购物艺术馆K11。K11由于在其时的专有定位，曾经一度光芒。2009年底，首座K11 Art Mall在港开门营业，开业第一年就已矣了盈利，为其时高端生意地产的发展诞生了一座标杆。现在，K11依然进入上海、北京、武汉、广州、沈阳等多个中枢城市。
郑志刚对艺术的追求与其教诲配景相干。与大无数企业传承东说念主不同，他在大学莫得取舍金融、经济、贬责等商科专科，而主要取舍与文化艺术相干的标的。郑志刚毕业于好意思国哈佛大学，于2003年赢得东亚接头体裁士（荣誉）学位。自哈佛毕业后，他往日本京王人留学一年， 修读日本艺术和文化。
不错说，艺术依然融入他的血脉，同期也在其发展企业的业务策略中体现出来。在畴前，由于宏不雅经济举座呈现波动进取的发展趋势，高本钱干与的业务面貌偶而保捏安定运行。跟着经济进入下行周期，行为企业的贬责者，也不得不接洽收入本钱的比例。
从这次东说念主事调节来看，郑氏家眷在产业面对转型之际取舍了任贤不惟亲。新上任的行政总裁马绍祥诞生政界，并非郑氏家眷的成员。
百年基业依旧面对挑战郑氏家眷发财于周大福，而后跟着业务扩展，束缚涉猎其他范围。
周大福成立于1929年，原属于郑裕彤浑家周翠英的家眷产业。1956年，郑裕彤以东床的身份收受了周大福，并将其发展壮大。在七十年代，郑裕彤告成押宝房地产行业，成立“新寰宇发展”集团，从而在香港的房地产市集告成容身，也让其置身“香港四全球眷”，与李嘉诚家眷、郭告成家眷、李兆基家眷并排。
尽管有部分放松，但阻抑2024年9月30日，周大福珠宝集团依旧有7346个零卖点，其中中国内地有7191个。由于现在宏不雅经济周期带来的压力，以及行业蓝本聚积的问题，郑氏家眷涉足的房地产和珠宝两大主要产业依旧面对较大压力。
由于之前的快速扩展，新世纪发展集团面对着较大的欠债压力。此外，物业发展收入也面对暴减。
9月26日，新寰宇发展公布的事迹显现，阻抑本年6月，新寰宇发展全年蚀本196.83亿港元，其中来自捏续规划业务的蚀本为118亿港元，客岁同期蚀本4亿港元。其中，来自捏续规划业务的中枢盈利为68.98亿元，按年跌18%；收入357.82亿元，同比下落34.42%，主要由于中国香港及中国内地的物业发展入账减少。
关于高欠债，新任行政总裁马绍祥暗示，会加速缩减债务，本年见解出售非中枢钞票130亿港元。同期，继续缩短融资本钱，展望来岁的融资本钱将低于5%。
在珠宝业务方面，周大福的转型想路则是加速品牌转型，飘表示在传统金饰珠宝商的形象，提议了以品牌转型为首的五大见解，通过优化居品和改革门店来升级品牌定位。
在门店方面，周大福依旧继续关闭部分店铺。财报显现，本年周大福关闭了240家店铺，然则也同期会选择数据主导的表情，因应行业趋势取舍性地开设新店。
从事迹来看，现在改换点依旧莫得出现。上半财年周大福中国内地市集营收同比下降18.8%，营收占比83.8%世博体育app下载，同店销售同比下降25.4%。不外从居品结构看，聚焦品牌转型和高工艺，附加值更高的订价黄金居品占比晋升，对零卖值的孝敬比例增长一倍至14.2%。